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第96章:孙老板2021年3月3豪华的客厅里一黑两白的三人光着身子一丝不挂的挤在沙发上，郭烨一左一右的拥抱着顾建萍这对母女花，手还在她们房上把玩着，顾建萍慵懒的半依偎在他怀里，她的脸上还残留着着高后的红，情过后再回过神她有些抬不起头，一条美腿还搭在郭烨的腿上，唐婧亦是如此。

为了缓解尴尬，顾建萍恢复了一点力气后挣扎着从郭烨怀里坐了起来，推了推另一边的女儿:「快把衣服穿上，这样子像什么话。」

「嗯……」唐婧彷佛才醒转过来，准备坐起来，可却一把被郭烨搂住了肢，笑着道:「这有什么?以后你们母女就是姐妹了。」顾建萍毫无防备的被搂着重新跌入他的怀抱，手撑着他的口:「你……不能这样……太荒诞了。」

「一点都不荒诞，顾阿姨刚才不舒服么?」郭烨说着又转过头看向唐婧，在她翘上掐了一把:「小婧你在意么?」

「妈…都已经这样了，还害羞什么?」唐婧说着娇媚的撇了眼郭烨，小手暗自使劲在他间掐了一下:「就是太便宜这个大坏蛋了。」顾建萍低着头不说话，事情到了这一步她已经被郭烨彻底征服了，心里此时对女儿那道坎倒是过了，可是身为母亲叫她怎么拉得开脸，郭烨低头各自在母女额头上亲了一口，这种左拥右抱的觉实在是太好了，他轻声道:「放心以后我绝对会好好对你们的……」

「你还想以后呢…」顾建萍说着像是想到了什么，突然抬起头:「除了我们，你还有多少女人?」一听到这，唐婧也抬起头看着他，郭烨顿时有些不知所措，这到底是说实话还是敷衍…「哼…不说就算了，小婧我们去洗澡…」顾建萍一看他表情就知道不少，心里有些酸涩，拉起女儿就站起了身，拿着衣服遮掩着私密处，临走时还回过头道:「你以后要是敢欺负我们……小婧，就让你好看。」说完拉着唐婧就往二楼走，唐婧还回过头可的对着郭烨吐了吐舌头，显然她已经不是太在意了，反而是顾建萍某些吃醋，郭烨在后面看着眼前这对母女花光洁的背影，还能看到她们两腿间内侧干枯的水迹，他差点忍不住又扑了上去，可是现在他实在没什么力气了，这段时间他几乎没什么停歇，也能觉到没以前那么高了。

一进洗手间顾建萍就拉着女儿侧面打听郭烨的事情，唐婧反过来调笑着母亲，一时间倒是声笑语不断，母女两的情再也没有了之前的隔阂，更进一步。

一楼客厅郭烨起身穿衣服时电话突然响了，接起一听，却是小姨问他怎么没在公司，她约着孙总已经到公司了，郭烨这才想起来，今天还约了西城饭店的那个孙老板，挂了电话后他隔着门和唐婧母女道别后，才出门。

郭烨赶到新海通大厦十八楼，公司惟有的两名员工今天都休假，一群人在休息室里喝咖啡，郭烨路过时见芷彤牵着妈妈沉钰的手，身体靠在师娘周小钗地大腿上，她看见郭烨，人朝他扑过来，眼睛里是抱怨:「郭叔叔你好久没来看芷彤了。」

「郭叔叔这不是也要读书么?芷彤今天怎么不上课?」郭烨了小彤的小脑袋，看向了师娘。

「今天芷彤生，她吵着说你答应了她买礼物的，知道你今天要来公司所以我让小钰带她过来了。」周小钗侧头看着郭烨，她有些不懂为什么孙女会这么黏郭烨，反而对儿子和儿媳妇没这么黏。

郭烨尴尬的笑了笑，蹲下来看着芷彤，问她:「那芷彤等一下好不好，晚一点叔叔忙完再带你去逛街看电影?」

「那郭叔叔什么时候能忙完?」芷彤眨着可的眼睛看着郭烨，是期盼。

「大概半个多小时。」郭烨抬手看了看母亲给他买的手表，估算了一下时间:「来，芷彤给叔叔香一个。」郭烨侧头脸贴过去，芷彤含羞躲着，小身子在郭烨的臂弯里扭来扭去，咯咯直笑，受不住，才抱住郭烨的脖子在他的脸颊上亲了一口，害羞返身钻进沉钰地怀里。

郭烨笑着站起来，问沉钰:「我有件事还想找嫂子帮忙，不知道嫂子答不答应?」

「什么事?」沉钰疑惑的抬头。

「我们公司的服装不是要上市了么?有几组平面广告还没拍，我想请你当模特。」这想法在郭烨心里考虑很久，他认识的女人里沉钰的年龄身材和气质最符合，她不像师娘的身材那样成，也没有小姨那么火爆，而是舞蹈演员的那种柔美窈窕，而且郭烨也有一点别的心思。

「啊…这事我现在不能答应，得问问建华。」沉钰说话的时候特意看了看自己婆婆，周小钗也正好看了过来，又看了看郭烨，没有说话。

「那好吧，师娘你们先陪小彤玩一下，我处理完事情一会过来。」郭烨说着对师娘眨了眨眼就出了休息室，去了走廊尽头的办公室。

#最#新#网#址#www.feiguaks.com办公室里许思和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天，一见郭烨进来四人都站了起来。

「这是郭少吧，久仰大名了，鄙人孙正义，西城饭店的老板。」一个五十多岁的矮胖男人伸出手和郭烨握了一下，又指了指旁边的一个四十岁左右的男人道:「这位是金迪夜总会的老板，蒋青。」蒋青伸出手说道:「这几天一直听孙大哥说你的事，逮到今天才见到你，晚上有没有时间一起吃个饭?」

「哦，吃饭就算了。」郭烨跟他握了握手，人坐到沙发上，脸上出没有说话兴趣的表情，偶尔看见蒋青一直在观察自己。

「你们谈，我去给你倒杯茶!」许思抢着端杯子去沏茶，踩着高跟鞋去了另一边，郭烨也没客气笑着说:「我听小姨说孙老板对五味楼兴趣?」

「之前确实是如此，可是现在…我们却有了不同的方桉，当然要是郭少愿意与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…」孙老板说到这里顿了顿，又接着道:「听说，郭少把纺织一厂成衣车间那家老厂租下来了是么?能问一下租期多久么?」

「十年!」郭烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

郭烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化作，卖出一千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地本就不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出。

所以本就不需要郭烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

十年的承包经营期，郭烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。

但可以拿出来进行商业作，郭烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。

当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头。

孙老板子急，直接说明来意:「听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，郭少能不能决定具体的事?」

「只是临街的那栋么?我们不准备单独出租的!」郭烨眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事迹，他是二子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

「当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈!」孙老板指了指旁边的中年人。

「你们想租来做什么?」对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」孙老板倒是没有隐瞒，这本隐瞒不了。

「哦…」郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细:「你准备每年支付多少租金。」

「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半……」许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。

「源翔熘冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔熘冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源熘冰场吃下来呢!」说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸如常，没有给揭破地尴尬，商业谈判断便是如此，完全不必要自已先心虚，郭烨知道能估算出两人的身家，自然知道怎么捏住他的七寸:「孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考虑你的建议。」孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他都没有看到蒋青与人锋有处于被动的时候。

「mj会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占40%的股份，公司委托你管理……」郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

蒋青问道:「地租呢?m.j服装公司希望支付多少地租合适?」他不晓得mj公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目40%的股权，那才叫有病呢。

郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变相的将他们笼络的mj名下，当然也要给他些甜头，郭烨笑了笑:「不妨告诉蒋老板，mj每年可以拿走纺织厂成衣车间60%地盈润，你希望我将地租定在什么位置上。」蒋青迟疑了，组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权，mj也只要求掌握60%的股权，也就是向纺织厂支付租金无论是多是少，对mj都没有什么影响。

郭烨见两人不说话，笑了起来:「每年三百万租金是各方都可以接受的，mj会拿出一部分地租，对老厂进行改造，你们拿出来的四十万，我也不会进自已的包，可以作为前期的运营费用，你们觉得我的建议如何?」两人都没有说话，郭烨的条件不算苛刻，甚至可以说有些慷慨，正因为这样，孙老板倒有些犹豫:「我们之前似乎不认识，你就这么肯定我能做好这个项目?」

「这样一来，你也算是帮我做事，」郭烨笑了起来:「孙老板和蒋老板一个经营餐饮，一个做娱乐会所，我相信两位能做好。」孙老板与蒋青面面相觑，这算哪门子理由，太孩子气了吧?他们不知道，郭烨对蒋青是真的了解，蒋青提出要考虑一下，吴天宝没有参与整个项目的魄力，自然要在蒋青之后才能做决，但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

将孙老板和蒋青送走，郭烨吩咐许思将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录，由城南区政府背书，在心头的资金力有所缓解。